本次7块共有产权土地中，有两块来自于企业用地，意义同样重大。北京利用企业自有用地入市建设自住房之前有先例，利用共有产权在2017年末也有两宗成交，地块位于怀柔与大兴，是首次出现企业利用自有用地向社会提供共有产权房建设项目的尝试。
本次，海淀区位置非常好的区域出现了企业利用自有用地向社会提供共有产权房。西三旗建材城和安宁庄附近二手房均价均在6万元/平方米。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，从土地供应主体看，企业自有土地利用招标形式出让，有利于扩大共有产权房供应，增加房源。相比过去的国有土地招拍挂，增加企业自有土地上市，有利于盘活闲置土地，快速形成共有产权房的供应。从区域位置看，这两宗地可以说是北京供应共有产权来位置最好的共有产权房。
这些土地属性没有变化，所有权依然是集体土地。其次，对北京市场供应量将有明显增加，北京楼市2018年彻底进入供应井喷时代，共有产权、限竞房大量供应，整体缓解了刚需市场供需结构。共有产权房售价远低于商品房总价。
这一政策如果全面试点，将会带来大量的土地供应。但需要明确的是土地使用年限，以及使用年期到期后如何续期。另外，对于北京来说，这一类型的共有产权房，到底如何计算购房者的产权比例，不能按照周边商品房定价对比确认份额，所以后续肯定还有更多的配套政策。但这个政策的变化，可以说是集体土地使用的重大探索，意义非常大。
类似共有产权住房和小产权住房区别明显。首先，用地性质是合法和不合法之分，集体建设用地入市是政策的新动向，合法合规合情合理，而小产权房的用地是各地私自建造。其次，集体建设用地入市是有很严格的用地规划，目前是试点阶段，而小产权住房的用地可能涉及到经营用地、宅基地和耕地，本身用地来源比较复杂。