高处不胜寒。千亿之后，不少房地产企业面临的是增速放缓甚至衰退。随着北京城镇化进入尾声，如果遵循旧路，首开无疑将面临高速扩张后的隐忧。2017年，首开股份实现合约销售金额692亿元，同比增长9.6%；全年实现签约面积295.04万平方米，同比下降0.64%。2016年，首开“签约面积296.93万平方米，同比上升41.35%；签约金额631.03亿元，同比上升92.65%”。可以看出，2017年开始，首开规模增速明显放缓。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，虽然首开四年房地产销售金额（2014-2017）平均复合增长率达43%，但2017年增速只有不足10%。首开也从2016年第20名左右跌至2017年的30名上下。而根据中原地产统计，2017年41家上市房企合计销售额高达43782亿，平均增速同比上涨50%。从业绩排名前10名的房企来看，碧桂园、万科、恒大、融创、保利在2017年的销售业绩增长率分别为73%、45%、34%、140%、47%。
另外，首开在北京房地产市场的霸主地位也受到冲击。2017年，首开以全年255.3亿元销售额位居第一，泰禾以全年239.7亿元销售额紧随其后，之后则是226.2亿成交金额的万科。但在权益销售额榜单中，北京市住建委数据显示，泰禾以153.2亿元的权益销售额位居榜首。
进入2018年，虽然首开成功迈入千亿房企行列，但其业绩曾一度让外界“捏了把汗”。首开2018年1-4月签约金额只有174.5亿元，同比下降34%，只完成全年销售目标的17%；首开半年报显示，首开中期合约销售额为308亿元，同比下降19.63%，仅完成年度销售目标的30.8%。
首开业绩增速放缓与其业务布局不无关系。与其他房企不同，在拓展城市方面，首开表现较为谨慎，城市布局集中在一二线。而这些城市均是近年来房地产调控严控区。另外，随着北京进入“减量开发”时代，北京区域业绩占比过高也影响其增长曲线。年报显示，2013年-2014年，在首开业绩版图中，北京地区业绩贡献高达60%以上；2015年开始，京外地区贡献比例在首开业绩报表中逐渐上升，但也只占到50%。