2017年元旦，15家银行的北京分行集体行动，对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于基准利率的0.9倍，彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价。经过2017年一年的调整，京城首套房地产贷款款业务以多数银行执行基准利率上浮5%进入2018年。
2018年5月份，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产贷款市场再次迎来银行集体调价。5月，工商银行、农业银行分别发通知称，5月7日之前网签，且在5月31日之前审批通过，首套房贷款利率可以继续执行基准利率上浮5%；否则上浮10%。随后，又有多家银行通知5月10日之后网签的商贷单，首套房贷款利率执行基准利率上浮10%，二套房贷款利率执行基准利率上浮20%。
至此，京城首套房贷款利率全面进入1.1倍时代，同时，还有个别额度紧张的银行首套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。后续虽有某外资行宣布白名单客户上浮5%以及某城商行表示优质客户上浮3%，但因持续时间短、客户较少等原因并未引起市场波动。京城首套房贷款利率自5月份集体调价至上浮10%后持续至年末。
按照等额本息还款法计算，贷款100万元，首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期，月供为5930.69元；首套房贷款执行基准利率上浮10%、25年期，则月供升至6075.36元。与去年不同，今年银行工作人员和房产经纪人的回答都相对谨慎。现在首套房执行基准利率上浮10%，不清楚明年的情况，一切以总行通知为准。