发改委发布文件，支持负债率相对不高的大型房地产企业发行企业债券。山东菏泽取消“限售令”。尽管当事方均在此后做出解释，但该行动仍然引发了政策松绑的猜想。这都是合理范围内的政策微调，且未来不排除其他微调的尝试。但并不意味着调控基调将发生根本性反转。一降温就松绑”的想法源自过去多年来政府救市的行动，但当前楼市仍然“稳定”，且与以往不同的是，住房制度和长效机制正在加快推进，因此这种情况很可能不会出现。
住房制度改革和长效机制建设被提及多年，2017年12月，中共中央政治局召开会议，将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在房地产监管层的推动下，这两项工作的推进开始加快。正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案，合理设计房地产税制度，比如合并整合相关税种，合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担等。其总体思路是立法先行、充分授权、分步推进、分步实施。
2018年12月，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法。这两项动作都被认为是构建楼市调控长效机制的重要基础工作，并被认为有可能在近期内取得进展。在住房制度改革方面，随着各地纷纷出台鼓励租赁点政策，以及限竞房、公租房等一系列住房保障品种的推出，“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”也正在完善。
这些政策完善的目的，在于着眼长远，改变楼市的一些顽疾，避免调控政策短期反转，也避免市场大起大落。“上涨就调控、降温就松绑”的短期做法，显然与这种思路背道而驰，也是这项改革意图改变的内容。住房制度涉及土地出让制度、住房金融制度、房地产财税制度等的改革，需要较长的时间完成，其效果也需要长期观察。但就短期来看，各项改革措施的推进，有助于稳定市场预期，避免大起大落。同时，一些行政性的调控手段将被长效机制逐渐替代。
随着各项调控政策的执行到位，“房住不炒”已经由口号，逐渐内化为一种价值观。这也使得即使在下行期，市场表现也趋于平稳，未出现“暴跌”的局面。因此，虽有“稳增长”压力，但尚不至于进行大手笔救市。