四大行之一的中国银行深圳分行已执行首套房贷利率上浮从15%下调至10%，但该行并未发出正式通知；其余三大行也并未明确表示下调利率。此前，深圳市场已有部分商业银行下调首套房地产贷款利率，如北京银行、江苏银行从基准利率上浮15%下降至上浮10%；招商银行从上浮15%变为上浮13%（针对招行金葵花或优质资产的客户）；广发银行上浮12%等。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，当前深圳市场首套房地产贷款利率上浮15%仍很普遍，万科星城的合作银行有考虑对部分客户进行利率调整，但并不确定。深圳的首套房贷利率在一线城市中最高。北京大多数银行实行首套房基准利率上浮10%，二套房基准利率上浮20%；广州从10月开始，四大行均执行首套房贷利率上浮10%。
上海则是一线城市中首套房贷利率最宽松的，上浮10%是常态，上海工行、农行甚至可以做到9.5折利率。除一线城市外，多个二三线城市已出现部分银行房贷利率有所回调，下调幅度基本在5%，如杭州、宁波、南京、佛山等，且这一趋势正在继续扩大。
2018年11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍（上浮16.5%），环比持平，在连续22个月上涨后，首次出现环比“零涨幅”。利率微调之下，房贷总额也明显增加。数据显示，11月个人购房按揭贷款新增规模为2012亿元，为7月份以来的最高值，此前8月、9月、10月三个月，分别为1950亿元、1917亿元和1880亿元。
在此背景下，深圳楼市近期出现了奇特的“利率维权”。万科星城、平湖佳兆业、星河天地、华润城·润府三期等楼盘相继出现业主投诉，称项目合作银行的按揭贷款利率高于同期市场利率，侵害业主利益。
这些楼盘购房者多为首套房，贷款利率基准上浮15%，他们认为应该降到10%。房贷利率由各大银行根据市场情况自由定价，并非由开发商决定，业主可自主选择贷款银行；深圳万科表示，将协助业主与银行沟通。