这次新政相较以前的企业债券发行政策做出了以下调整：第一，第一次以具体行业、具体财务指标的形式框定了重点支持的企业；第二，企业债券募集资金用于补充流动资金的比例由40%提升至50%；第三，优质企业发行债券实行“即报即审”，审核效率将进一步提升。
千讯咨询发布的《中国债券市场前景调查分析报告》显示，优质房企获支持发行企业债券直接融资，一方面融资端紧张局面有所缓解；另一方面，直接融资的成本优势也对房企融资成本形成利好，此外，用于补充流动资金的比例提升，也可提高房企资金使用灵活度。不过，发改委“双十二新政”新政对房企融资环境利好有限，符合新政标准的房企即受益房企仅有约20家，并以国企为主，这些房企负债率较低，这些头部企业本身融资渠道就更好。再加上此次新政实行资金使用“负面清单”，禁止“将募集资金借予他人，用于房地产投资和过剩产能投资”。这都为融资环境改善程度打了很大折扣。
房企的违规融资、融资机构违规向房企提供资金便利依然属于重点监管领域。融资放松带来的风险很大。融资放松就是纵容市场重回“高杠杆”发展之路。在融资受控情况下，市场的优胜劣汰将驱动大量中小房企离场，而融资松动可能带来房企的非理性扩张，前几年“地王潮”可能重现。这无疑会葬送来之不易的平稳发展局面，使得房地产调控前功尽弃。
房地产融资不会出现大规模放松，否则，房价很可能反弹，最终造成调控前功尽弃，决策层是不会允许这种情况出现的。房地产行业规模化趋势仍将持续，中小房企融资状态不乐观，面临生死考验，更多小型房企会和中大型房企合作开发，或以被并购等方式继续生存或离场。同时，大中型房企的日子也并不好过，不少大中型品牌房企都将迎来偿债高峰，顺利借新还旧以及在扩大规模同时加速资金回流都是重要考验。