2018年11月份，北京首套房地产贷款款平均利率为5.47%，利率平均值较上期不变，二套房贷款平均利率为5.90%，利率均值较上期不变。除9月份小幅上涨至5.49%外，自2018年6月份起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。
针对首套房，有24家银行执行基准利率上浮10%，5家银行执行基准利率上浮15%-30%，另有1家银行分（支）行停贷。北京地区10余家银行，其中，中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分（支）行的工作人员表示，目前首套房执行基准利率上浮10%的贷款利率政策。仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，我行首套房地产贷款款利率为基准利率上浮15%，目前额度紧张，放款周期至少一个月以上，目前申请肯定是用的明年的额度，预计春节后恢复正常。此外，还有个别银行已经停止审批。在某城商行网点，今年行年终决算时间早一些，现在仅接收材料，统一在元旦后审批。
国有大行额度相对宽松，部分股份制银行和城商行已经或即将停止批贷或放款。今年年末额度相比往年宽松和成交量低有很大关系。11月份，北京二手住宅共计网签11203套，与10月份北京二手房住宅网签8879套相比增加2324套，环比增长26.2%。