江苏省苏州相城区住房城乡建设局召集在苏州的房地产企业开会,并下发新的限购政策,并将在其他区推广。据相关媒体获取的会议材料显示,相城区住建局要求,严格购房资格审查,包括暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房,个人积分由相城区积分办提供,11月起执行。
河北省承德市人民政府网站显示,近日,承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,在进一步加强购房资格审查的同时,明确围场县、隆化县、宽城县纳入调控范围。同时明确严厉打击规避调控政策行为。除了苏州和承德,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,上周全国各地房地产调控合计仅6次,叠加上旬的8次,月内房地产调控合计仅14次。政策内容基本是规范市场。其中,辽宁省还发布了加快去库存政策。再加之,近两次中央政治局会议均未提及房地产,这使得房地产市场未来走势似乎增添了些许猜测。
机构的嗅觉非常灵敏,各种政策研讨会的信息都会流传出来,虽然大多仅仅是专家意见,但政府官员的调研方向本身就是最重要的信息。”欧阳捷的依据与业界不少人士看法一致。“市场下行趋势不变、压力增大已是共识,预计明年经济增长可能在6%-6.3%之间。全球经济同步收缩,中国经济或难以独善其身。因此,稳经济成为重中之重。
近两次的政治局会议均未提及对房地产调控政策有特定原因。主要有两点,一方面今年以来的楼市调控的确取得了明显的效果,楼市降温房价企稳已成定局,并且今年在加大于楼市乱象打击的过程中也充分净化了市场环境,目前楼市正处于平稳和健康发展之中;另一方面,经济下行压力增大以及外部风险的不确定性增强则表现得更为明显,系统性风险会对楼市产生影响更不容忽视,表面未提及房地产,实则和房地产存在重大关联。