第四季度深圳土地市场迎来“小高峰”。据美联物业统计，深圳在第四季度超过20宗土地出让，而10月份已经完成了8宗土地的出让。横向来看，11月以来多地出现土拍盛宴。年底土地集中出让，还有平衡供需的意图。今年是一个补库存的年份，年底各地土地供应出现明显上升，也印证了这一看法。“我们感受到最近一线城市年底土地供应在增加，这说明一线城市在未来土地供应方面还是力求充足的。”
今年前10个月，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，深圳有4个月土地0交易，其余几个月土地交易也处于低位。但在刚刚过去的11月，深圳推出13宗地，供应面积119.53万平方米，反差不可谓不大。今年以来调控趋严，而调控首先是从土地端开始。所以我们可以看到，上半年深圳在土地供应方面比较保守。但到了年末，出于平衡土地供应、完成财政收入等因素考量，开始大规模供地。
除了深汕特别合作区5宗地之外，深圳2018年全年共出让63宗土地，其中居住用地性质的地块仅有10宗：宝安区铁岗地区1宗；光明区马田街道、光明区光明街道各1块；光明新区观光路以北、科新路以东1宗、龙华区福城街道1宗、大鹏新区葵涌办事处坝光地区1宗、坪山区金牛东路与创景路交汇处2宗、龙岗区宝龙街道1宗、龙岗区平湖街道1宗。其余大部分地块为工业用地、商业用地、物流用地性质。
深圳2017全年卖地出让金额共计754.9亿元，合计出让42宗土地。而观察今年深圳的土地出让，按照建面楼价来看基本在5300元~25000元/平方米，且基本都有限制条件，如限制地价、限制一些销售条件等。与去年相比，今年前三季度深圳土地出让共39宗、成交总金额152.13亿元，与2017年的土地出让金额相去甚远。而且深圳今年的土地多数是采用限地价等销售方式，也有不少宅地是安居房用地。