当前房地产企业净负债率创历史新高，达120%，远高于2014年下行期平均80%的水平。今明两年，地产业将迎来偿债高峰期。在国内，房企主要融资渠道是银行贷款、非标融资、定增、公司债、短融中票、ABS等，此外，销售回款也是房企增加现金流的主要途径。房企融资路径通常是从非住宅到住宅、从非标到标准、从债权到股权的渐进式放松。
11月以来，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业债券发行有所增加，如融创、阳光100、弘阳地产、华夏幸福等公司相继宣布拟发债的消息。有观点认为这是融资闸门的开启，但新发债券中，尚无一例是借新还旧，房企融资远未到放松时刻。
在外部输血渠道不畅，内部造血功能欠佳的情况下，即便只是一笔数亿的债务逾期足以将一家企业拖入深渊。粤泰股份资金和债务问题陆续曝光。粤泰股份子公司广州旭城开发的广州荣庆二期项目迟迟未能取得预售证，无法通过销售回笼资金，无力偿还银行借款。
2015年9月，粤泰股份为广州旭城向工商银行广州西华路支行申请不超过3亿元人民币借款提供连带责任担保，同时广州旭城以广州荣庆二期项目为借款提供质押。到2017年4月时，广州荣庆二期项目已具备办理商品房预售证条件，为了顺利取证，粤泰股份把广州旭城100%股权质押给工商银行广州西华路支行以置换出广州荣庆二期项目。事与愿违，荣庆二期项目未能取得预售证销售，这笔债务出现逾期，逾期金额为2.6亿元。
几乎同时，粤泰股份大股东粤泰控股向浙江中泰借款余额2.7亿元人民币并出现逾期、向北京中泰创盈企业管理有限公司借款余额3亿元人民币逾期，泰控股及其一致行动人持有的粤泰股份被轮后冻结。截至10月底，粤泰股份控股股东粤泰控股及其一致行动人累计持有公司股份162705万股，本次冻结股份占其合计持有公司股份总数的88.85%。至11月，粤泰股份多个银行账户被相继冻结，且多处资产遭到查封。