深圳二手房交易量虽小幅回升，但价格持续了前三个月的下跌趋势，环比下降0.4%；深圳贝壳研究院分析预测，12月二手房价格将会持续下落。随着一线城市全面进入存量时代，二手房市场对该类城市房价的影响占比随之提升。同时，业内也存在二手房市场更能准确反映市场真实情况的共识。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，深圳二手房，可谓四年来最为坚挺的细分市场。一线城市中，北京、上海二手房早在去年就已进入了低迷状态，深圳则在今年9月才出现调整。此次深圳二手市场的进一步下探，预示着未来深圳房价的走向。三季度以来，深圳市场上的观望氛围十分浓厚，新房打折促销普遍，二手房的价格也开始松动。
11月，深圳二手房样本楼盘均价为58216元/平方米，环比下跌0.4%，同比上涨2.8%，环比连跌四个月。价格下调的同时，二手房成交量低量回升，全市成交4861套，环比增长7.4%。其中，宝城、龙坂、前海、人民南四个片区都环比下跌，宝中、布吉、景田、龙中则环比上涨，而新洲、学区房环比持平。在同比方面，除了布吉、龙坂出现下跌，其余片区呈上涨趋势，涨幅控制在8%以内。
12月年底来临，随着置业需求的增加，深圳的二手房成交将继续低量回升，而受到市场不景气和政策严厉、宏观环境等因素的影响，二手价格继续下跌。而新房市场在11月的销售迎来回升。11月新房供应量爆发，各房企在年底回款压力下，积极推盘，以价换量，加速去化。
深圳共有25个项目、14889套新房源获得预售许可证，总套数较10月增加56%；58安居客房产研究院数据显示，深圳11月新房成交套数1985套，环比上涨8.2%。集中优惠推出的新盘抢占了部分购房群体的同时，二手房市场的买卖双方心态开始出现变化。贝壳研究院报告分析认为，短期内市场上看跌占主流。
在卖方方面，业主心理价格开始松动。一些急用钱的业主采取降价出售，以期望房产在年前变现。同时，部分换房的业主也存在议价空间。