2018年，房地产百亿企业演变成五个明显的阵营：5000亿元以上、1000亿~5000亿元、500亿~1000亿元、300亿~500亿元、100亿~300亿元，对应的企业数量分别为3家、13家、24家、27家、77家。千亿的生存线已经成为共识了，它关系到房企融资、拿地、品牌在实际销售中的影响等方面，2017年，国内千亿房企的个数就已达到16家。
今年初便有人士预言过，2018年不出意外的话，会出现21~24家销售规模突破千亿元的公司，2020年千亿房企会超过30家。但目前看来，房企规模上的整体跃进已超额完成。因为截至11月底，千亿房企就已经达到了25家。
不过，即便如此，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产开发商的整体状况难言乐观，因为大多数公司的销售增长速度较上年已显著放缓，以规模前三强的公司为例，2017年平均增长率为53%，但今年的增长幅度下降严重，尤其是万科，今年前三季度，销售金额同比增长不足一成。留给房企的时间已经不多。市场上，积极推出新盘抑或低价促销的案例越来越多。
万科旗下的豪宅项目臻山府，采用线上选房模式开盘，因定价低于预期，使得刚需购房者蜂拥而至，该盘半小时就卖出九成；11月28日，万科星城线上开盘，当天晚上去化率近57%。据了解，万科通过此举实现销售回款数十亿元。
而在更早之前，鹭岛厦门更上演了房企“亏本”卖房的戏码。专注高端楼盘开发的中国金茂在厦门的楼盘进行特价销售，而销售价格比此前金茂拿地楼面价还低。据了解，厦门翔安金茂悦主推7号和8号楼，面积从70平方米~120平方米，目前价格在25000元/平方米~28000元/平方米，主推楼盘现场还可优惠。但是，根据该项目土地出让信息，2017年9月，金茂以20.91亿元竞得翔安区2017XP08商住地块，成交楼面价29450.7元/平方米。这意味着，该项目正以“卖一套亏一套”的姿态在去化。
行业的整体氛围还是偏悲观，因此大多数公司都会加速去化回笼资金，采取现金为王的策略。年底这一波促销冲刺早在11月已经开始了，最后20天应该还会有一些比较特殊的促销案例出现。