2018年1~10月，全国商品房销售面积13.31亿平方米，同比增长2.2%，增速回落0.7个百分点；商品房销售额11.59万亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。对比2017年全年销售面积16亿平方米和销售金额13万亿而言，预计今年全年数据与去年相去不会太远，考虑到2017年为房地产销售之大年，那么2018年的楼市也算差强人意。
若将目光聚焦至微观领域，企业的情况仍是如此。千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，已有三家公司的合同商品房销售金额翻越了5000亿，而突破1000亿的房企，已多至25家。2018年夏天，市场转向的巨擘轰鸣之声渐行渐近，行业也在不经意间走入幽暗的森林并迷失在至暗之处。正如D.H.劳伦斯所揭示的：“现在没有一条通向未来的康庄大道。”
希冀房价持续上涨，但房价跌了；坚信公司市值还会翻倍，但股价腰斩了……围绕房地产的一切都偏离了过去两三年的轨迹，朝着未知的前方缓慢行进。
尽管知晓近两年房地产调控压力巨大，但中原地产研究中心的统计数据还是令人心底一惊——截至2018年10月中旬，全年全国房地产调控次数已经超过400次，平均下来每天都有新的调控政策出台。2016年四季度开始的调控，早已铺天盖地，限购、限价、限贷、限商、限售，一个都没有少。这一揽子调控出台的背景是国内主要城市房价在过去两年过快过热的上涨。