目前出让的土地大部分都有各种配套、限价限售等政策，使得龙头房企在一二线土地招拍挂市场拿地锐减。因此，龙头房企参与招拍挂市场非常少，而更多出现在股权交易市场。比如万科等企业，最近更多是收并购拿地，截至目前，万科在年内已获得了华夏幸福、海航、恒大旗下多个项目股权。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，房企“过冬”更直观的是土地市场上，大量土地流拍。中原地产研究中心统计数据显示，一二线城市合计住宅土地年内流标高达282宗，同比上涨143%，为最近6年来最高记录。不仅一二线城市，三四线城市土地流标也处于高位。年内三四线城市流标住宅土地944宗，2017年同期为766宗，同比上涨23%。叠加一二线城市，合计住宅土地流标11个月高达1126块。
虽然截至目前，流标土地占比依然很低，但中原预计，随着楼市降温持续，未来土地流标可能继续明显增加。今年经历了史上最密集的调控政策潮。租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的长效机制在加快制定布局。房地产销售继续低迷，单月成交连续2个月同比下调，金九银十退烧，楼市已接近拐点。预计2019年很可能出现同比成交量的累计下调。
近期房企获得融资审批的概率相对增大，资金压力有所缓解，但整体市场仍将降温。中原亦表示，整体看调控政策还在继续升级加码，房企资金链将持续紧张，土地市场的低迷将持续。
大多数房企都在调整适应以度过这个冬天。公司正在全员动员以完成6300亿的年度销售回款；万科总裁祝九胜也密集会见多路银行业人士，以获得他们的支持为万科客户放贷，完成这一任务。