北京土地出让额创下历史单日成交纪录：316.46亿元。当日共有12宗经营性用地成交，其中居住用地11宗约66公顷，商服用地1宗约3公顷。总建筑规模约134万平方米。11宗居住用地中，9宗为限竞房地块，2宗为共有产权房地块。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，一批城市年底加快了土地出让步伐。虽说从近几年情况看多数城市都未能完成年度土地出让计划，但相差太大也不好，何况无论是从保障财政收入、保持投资增长还是从满足市场需求看，都需要增大土地供应。这就是为什么北京、上海、广州、深圳、南京、厦门、济南等城市11月以来均推出大批土地的原因。
居住用地占比大幅提高。北京前述12宗土地里，有11宗是居住类用地。这也符合之前住建部提出房价上涨压力大的热点城市增加住宅用地供应的要求。三是限价类土地成为主流。北京限竞房和共有产权房这些带有政府限制性保障性的住房将成为市场供应主体。
顺便说一句，大批限价房、限竞房的推出，确实起到了抑制房价上涨的作用。比如，预计于12月开盘的北京中海云熙项目，据说首期开盘均价为35000元/平方米，而8月拿地时政府限定该地块商品住房销售均价不超过40058元/平方米（含全装修费用），即均价“下降”了约5000元/平方米。
问题是，各地推出了大量土地，你敢不敢买？当然，已出让的土地，除个别流拍外，基本都成交了，不过，溢价率普遍比较低。溢价率低，固然是因为政府设定了地价天花板，但更重要的，还与房企对楼市未来的预期不确定有关。2016年以来的这轮严厉调控，2017年至2018年上半年的逆势增长，甚至创下量价新高，这是不正常的，不能以非正常当成常态，下半年以来的调整不仅必要，而且必须；但与此同时，过分悲观也是不正确的，稳定之后的楼市仍将有相当长的发展期。