据广州年初发布的供地计划，2018年，广州将共计供应83宗住宅用地和67宗商服用地。受楼市下行压力影响，房地产企业遭遇资本寒冬，拿地意愿减低。在此背景下，2018年前10月，广州推地节奏较慢。
2018年前10月，广州共出让商住用地31宗，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产成交金额约为364.4亿元。这一推地节奏距离完成2018年全年推地计划仍存在较大差距。11月，广州开始加快推地速度。11月，广州成功出让12宗商住地块，土拍收入约为183.6亿元。
2018年最后一个月，广州将启动密集拍地模式。截至目前，广州12月将出让23宗商住地块，总起拍价超542亿元，接近前11个土地出让收入总和。
如果12月这23宗商住地块都能顺利成交，即使全部零溢价，最后两月广州总土地出让金额将达到725.6亿元，同时全年土地出让金将突破千亿元大关。
2018年，广州土地市场转冷，底价成交成为土地市场主流，同时部分区域地块楼面地价遭腰斩。楼市下行，房企遭遇现金流压力，同时大量房企面临偿债压力，房企的拿地意愿降至“冰点”。
从2018年开始，国企已经成为广州土地市场的主力，保利、华润、越秀等房企成为最大赢家。今年上半年，在广州出让的17宗地中，11宗地的竞得者背后浮现政府、国企和央企背景。进入下半年，这种趋势更加明显。今年7月至10月出让的14宗地中，仅有4宗地块被民企斩获。
11月出让的12宗地块，绿城中交联合体、华润、中铁建、五矿以及广州地铁等企业均有所斩获，国资背景企业再度成为拿地主力。