10月份，全国热点城市收紧政策继续强化，整体楼市继续“降温”。从市场表现来看，全国房屋成交面积同比保持平稳，环比略有下降。预计四季度，在调控政策不放松的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计未来几个月房地产市场将整体保持平稳。
10月31日，中央政治局会议召开，提出当前“经济下行压力有所加大”，针对经济形势的新变化，强调要增强预见性，及时采取对策。央行再次定向降准1个百分点，向实体经济注入流动性。10月8日，国务院常务会议明确要严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。住建部、财政部印发通知，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》了解，从10月全国房地产市场的监测情况来看，70个城市商品房共成交2838.2万平方米，同比增长10%，环比下降8.9%。从涨跌城市的比重来看，五成城市商品房成交环比上涨，半数重点城市成交同比回升。
市场供应情况
从市场供应情况来看，10月全国商品房库存量环比下降的城市个数与上月相比继续减少。从各城市的监测情况来看，超过四成监测城市商品房库存量环比下降，跌幅均低于5%。与上月相比，本月监测城市中四成城市的商品房库存量出现回落。从各城市的监测情况来看，南京等超过四成城市库存下降，泰安市跌幅最明显，为4.1%。同时，韶关等12个城市库存量环比仍有上升，深圳、北京市商品房可售面积涨幅显著，分别为9%、7.1%。
市场成交情况
从市场成交情况来看，10月份，全国超过五成监测城市商品房成交面积同比回升，江门等三成城市商品房涨幅超过20%，丽江、池州、宝鸡市涨幅较大，超过60%。同时，温州等近五成城市成交面积同比继续回落，新余、常熟、泰安市跌幅显著，分别为66.7%、59.9%、59.8%。
10月，半数全国重点城市成交面积同比继续回升，大部分城市涨幅超过10%，成都、上海、福州、长春市成交面积涨幅较快，分别为57.2%、49.6%、32.8%、31.4%。同时，温州等五成城市商品房成交面积同比增速仍有下降，有近三成城市跌幅超过20%，青岛、大连、厦门市跌幅较大，分别为44.7%、43.7%、43.5%。
在所监测的一般城市中，宝鸡等六成城市的商品房成交面积同比增速明显回升，扬州等近四成城市涨幅超过30%，泉州、台州、中山、六安市涨幅翻番。同时，安庆等四成城市商品房成交面积同比仍有回落，汕头、泰安市跌幅较大，分别为51.9%、51.8%。
与上月相比，在监测的所有城市中，北海、泰安等五成城市成交环比上升，丽江、茂名、三明市成交涨幅位居前三位，分别为67.2%、52.6%、49.9%。同时，江阴、连云港等半数城市的商品房成交面积仍有下降，两成城市跌幅超过20%，广州、成都、温州市跌幅较大，分别为52.9%、46.4%、45.1%。
各地区市场情况
从各地区商品房市场成交同比情况来看，华北和东北地区总体成交有所增长，华东、中南、西部地区各城市涨跌分化，总体小幅下滑；从成交环比来看，华东地区、华北和东北地区、中南地区成交总体跌幅较为明显，西部地区成交保持平稳。华东地区库存平稳，成交同比稳中略降。本月华东地区重点城市成交591万平方米，上海、南京、苏州、福州成交同比仍有上涨，其余城市均持续回落，青岛、厦门市成交跌幅较大。从库存上看，南京、福州市房屋库存稍有减少，苏州、杭州等城市库存持续回升。
东北及华北地区涨跌分化，总体保持平稳增长。本月东北及华北地区各城市成交涨跌不一，北京、长春市成交同比增长较快，大连市成交跌幅与上月相比继续扩大。环比来看，所有城市成交均有回落。中南地区成交同比持续回落。本月中南地区大部分城市成交回落，武汉楼市热度渐退，成交量同比继续大幅下滑。广州市成交环比大幅下跌超过五成，深圳市成交同比、环比均有回落。西部地区楼市保持下跌走势。本月，南宁楼市环比上涨22%，同比止跌回升，北海市成交环比保持平稳，同比明显下跌。呼和浩特市商品房成交量同比、环比跌幅再扩大。
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