2017全年房地产企业项目股权出售相关动态为387条，2018年1-10月以来房企累计项目股权出售动态就达到了473条。融资环境持续收紧，偿债高峰来临双重因素促使企业出售部分项目股权以盘活现金流。就房企个案来看，出售项目股权有各自不同的考量，如加速产业地产布局（华夏幸福）、实现去地产化转型（嘉凯城）、剥离不良资产、盈利等。
海航地产宣布，公司名称由海航地产集团有限公司变更为海南海岛临空产业集团有限公司，同时启用新的品牌名称“海航临空”。这一更名的背后，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，海航从传统地产向产业房地产过渡的战略转型。值得注意的是，在近期出售项目股权的房企中，除华夏幸福外，其余均为中小型房企。华侨城虽属央企背景，但房地产业务营收规模始终不高。2017年，公司房地产业务实现营业收入233.59亿元，在国内房企中排名50名开外。
事实上，“50强”已经成为房企融资中的一道关键门槛。该机构的主要客户就是“50强房企”。50强外的房企，即使财务指标再健康，也不予考虑。相比“断臂求生”，另一些房企就没那么幸运了。近期，江苏、河北、云南等地都有当地房企申请破产的案例，其中不乏资产规模在数百亿的企业。
本月，深陷债务漩涡的中弘股份正式进入退市程序，成为A股首家因股价连续低于面值（1元）而退市的公司。在此之前，中弘股份的债务违约金额超过50亿元，公司资产被冻结，实际控制人王永红被列为失信被执行人。同样是小型房企，也一些企业正抓住机会“向上走”。近期的“赴港上市潮”是最主要的表现。
据不完全统计，2018年初至今，已经有超过10家与房地产行业相关的内资公司赴港上市，IPO数量创下近年来的新高。其中既有传统房地产企业，也有分拆出来的企业公司。佳兆业物业正式挂牌，继碧桂园、雅居乐、新城集团后，佳兆业成为今年第四家分拆物业板块赴港上市的房企。传统房企方面，仅10月以来，就有大发、美的、恒达三家企业登陆港股，万创国际也已向港交所提交了招股书。