今年初房地产集合信托平均收益率为7.61%，至10月已攀升至8.71%。将房企融资成本攀升归因于今年房地产融资渠道受限。包括银行开发贷有收缩趋势，债券发行增速缓慢，以及房地产严控下，部分房企销售资金回流放缓。“以往房企融资渠道除了银行还有四大AMC，今年华融出事以后，AMC的融资也有所收紧。”前述财富部门负责人补充道。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，持续上升的房地产融资成本并没有影响到房企对信托渠道的需求。月度房地产集合信托规模一直位居500亿左右的高位。信托业协会披露数据显示，二季度虽然信托资产总规模连续下滑，但房地产信托规模持续增长，二季度房地产信托规模约2.5万亿元，比一季度增长了1361.73亿元，其占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。
尽管当前房地产行政调控与房贷政策正处于最严厉的阶段，在当前市场背景和监管背景下，具有逆周期特性的股权投资（含并购）具有合理性，符合房地产行业的周期性特点，收益较债性融资信托报酬具有更大的弹性。
我国的房地产政策调控与房地产信贷决定了我国的房地产行业具有长周期向上，短周期波段运行的特点，在未来房地产行业稳中下行的周期阶段，是逆周期股权投资的良机。