万科刚刚发布的10月业绩公告显示，10月万科新增加房地产项目11个，占地面积合计179万平方米，计容积率建筑面积372.3万平方米。其中万科权益建筑面积174.1万平方米，需支付权益价款87.6亿元。与之前的三季度相比，万科拿地权益占比整体较低。新增11个项目中，只天津一个项目为企业100%权益持有，有5个项目的权益占比在50%-70%，而另外5个项目的权益占比则低于50%。
10月对企业来说可能是个小拐点，进入10月房企拿地金额的增速呈下降态势。全国土地市场降温不仅体现在三四线城市， 一二线城市土地流拍的现象也越发明显。在资金链紧张、回款难等综合压力情况下，房企拿地不再积极，低溢价甚至底价成交成为土拍市场的主流。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，虽然销售业绩较好的房地产企业依然会集中拿地“存粮”，且预计一二线热点城市的土地市场成交依然活跃，但从三季度情况看，房企拿地意愿比上半年明显减弱。受资金普遍趋紧影响，即便是龙头房企，在土地市场上也不得不谨慎行事。
不少房企融资后不再像以往多用来拿地扩张，而是用于还债和补充一般流动资金。一些房企甚至寻求高成本海外融资，不少房企也接连发行超短期公司债券弥补资金流动性的不足。万科因“经营规模扩大，对外支付款项增加 ”，经营活动产生的现金流量净额同比减少254.02%。如何平衡扩张与融资是万科面临的问题之一。
万科增发H股的申请已被证监会接收。该举措被认为与今年A股融资环境不断收窄直接相关。即便此举有摊薄股东权益之嫌，同时在香港股市下跌幅度较大的节点增发H股也被认为时机不合适；同时，近来公司连续发行超短期债券的举措，在万科以往也并不常见。