10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。10月统计局公布的70个大中城市房价变动情况最大的特点是，二手房价格出现了明显变化。合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调，其中厦门下调最多达到了0.9%，深圳、杭州、上海、广州、北京等最热点城市二手房价格均出现了环比下调；同比看，北京、上海、厦门二手房价格也出现了同比下调。
二手房价格下调明显，而新房价格依然上涨的主要原因包括，一是限价政策、部分城市新房双合同的影响，新建住宅价格失真。相比新建住宅限价，二手房市场的价格更能代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经市场过半；其次，部分热点城市的楼市政策在10月份继续收紧，各种调控政策的叠加效应开始明显，房地产市场的去杠杆使得投资者开始离场，出现二手房降价。
从预期看，二手房价格下调将是开始，二手房市场的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市将增多，下调幅度将继续加大，部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。