“金九银十”已经告一段落，但市场表现不如预期，整体市场低迷。年底将至，环京楼盘也开启了花式促销。年底开发商回款压力大，现在房地产项目在大力促销，价格比上个季度降了一些，还可以申请首付分期，有几栋楼推出了特价房，还有部分户型可以赠送车位。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，该房地产项目首付仅需5%，剩余25%可两次缴清。目前的首付分期政策是首付10%，之后每个季度还款5%，2021年最后一期补齐约定的首付。根据购房者身份以及不同交费方式，售价也不相同。全款一次性支付，每平米售价9200元；全款一年分期，每平米售价9700元；全款三年分期，每平米售价11000元；本地客户选择30%首付每平米售价9700元，支持首付款分期。与此同时，还有团购直减2万元的活动。
目前有三种方式可以买到房子，一种是在当地挂靠企业缴纳当地个税，3年之后，即可办理网签手续，售楼员可以介绍渠道办理。如果第一次看房直接交首付签订认购协议，开发商还承担第一年的挂靠费，最终花费大概在1万元左右。第二种方式专为投资客设计，适合“短线投资”，购房者交上首付即可，在签订合同三年内，开发商可以免费进行一次更名，购房者可以选择房价上涨之后转手获利。还有一种是花5万元左右购买准购证，当下即可办理网签。
同一人在两地缴纳社保比较难办理。同时，即使当地社保办理成功也有其他风险，如果在这3年等待期出现特殊情况，比如房子烂尾、开发商出现一房两卖、房价大幅度上涨或下跌出现大规模违约，没有网签就不能保证房产完全属于购房者，仅凭借所谓的认购合同，自己的合法权益将很难得到保障。