深圳市规划和国土资源委员会印发的《深圳市建设用地开工竣工管理办法（试行）》规定，主体功能为住房类建设项目的，应在划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起4年内竣工。对企业自身原因未按期开工的，不再延长开工期限，开工期超期满1年后将按闲置土地相关规定进行处置。
实际上，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，闲置土地一直是深圳市场难啃的“硬骨头”。上边在列的闲置土地共有71宗，在深圳西丽、笋岗等地，此外，近年来深圳建设用地按时开竣工比例普遍偏低，特别是产业用地不按照合同约定开发建设情形较为严重，需从政策制度上进一步加以规范。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳对于土地闲置和怠慢式开工进行了督查，本质上是供给端的一次重要改革，对于把控开发节奏和在预定时间内交付房屋都有较好的管控效应。
深圳市规土委发布《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》，这份《处置办法》提供了多个关键信息：解决早期协议出让的工业用地闲置问题；已出让未建用地可进行有条件的土地用途变更；容积率可调整。《处置办法》还提出，在公共配套条件支撑的前提下，由居住、工业、物流仓储用地变更为商业服务业用地的，也可按法定图则调整程序申请将该地块调整为居住用地，其住宅部分建设为可销售的人才住房，商业部分按照有关管理规定建设和销售，并明确可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。在许多业内人士看来，《处置办法》不仅为了提升产业发展空间，也为了增加保障性住房空间。
而在今年年底，深圳土地市场迎来一波出让的小高峰。据深圳市土地房产交易中心公告显示，10月共有8宗土地出让。而在11月，深圳将有4宗住宅用地出让，分别位于光明和宝安，将采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。值得注意的是，今年深圳的住宅用地出让步伐明显加快。上半年，深圳即一次性出让4宗宅地。而“7·31楼市调控新政”后的首推宅地出现在9月，为两宗“自持租赁”地块和1宗商品住房地块，后者以最高限价11.7亿元，为龙光地产竞得。