目前一些房地产企业积极拿地原因之一是地价合理回归，因此未来土地市场成交保持平稳的可能性更大。实际上，进入10月，全国土地市场降温不仅体现在三四线城市， 一二线城市土地流拍的现象也越发明显。在资金链紧张、回款难等综合压力情况下，房企拿地不再积极，低溢价甚至底价成交成为土拍市场的主流。
关键就是企业资金目前普遍趋紧。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，不少房地产企业融资后不再像以往多用来拿地扩张，而是用于还债和补充一般流动资金。一些房企甚至寻求高成本海外融资，不少房企也接连发行超短期公司债券弥补资金流动性的不足。
1-10月，房企信用债发行规模已超4200亿元，远超去年全年房企信用债发行规模。四季度房企又纷纷发债应对资金短缺瓶颈，10月房企国内信用债发行规模达325亿元，同比增幅超90%。一些龙头房企目前业绩表现看似不错，但需要关注的是，在全国范围内，包括万科、恒大等龙头房企都在采取打折、优惠等各种降价措施。
而且前10月业绩看似不错的一些房企也存在净利润率压缩的现象，受市场调整带来的存货跌价准备和财务费用率上升的影响，隐含业绩确定性略有下降。届时难说不会传导至公司在土地市场上的表现。