据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》数据显示，2018年前三季度，贵港市房地产开发投资完成91.15亿元，同比下降17.3%；商品房销售额131.9亿元，同比增长47.6%；商品房销售面积237.4万平方米，同比增长23.3%。全市房地产开发投资回落较大，销售快速增长。
基本情况
（一）总体投资回落较大。前三季度，全市房地产开发投资完成91.15亿元，同比下降17.3%，降幅较上半年扩大4.4个百分点。按用途分，商品住宅完成投资79.56亿元，同比下降9.5%；办公楼完成投资0.96亿元，同比增长约26倍；商业营业用房完成投资6.95亿元，同比下降47.5%；其他投资完成3.68亿元，同比下降59.4%。
（二）企业资金总体到位情况良好。前三季度，全市房地产开发企业本年到位资金129.83亿元，同比增长9.2%。其中，国内贷款5.42亿元，同比增长36.1%；自筹资金43.93亿元，同比增长3.3%。
（三）新项目入库及时，大项目销售带动作用明显。前三季度，新入库23个项目，合计实现本年商品房销售面积40.42万平方米，拉动全市本年商品房销售面积增长20.1个百分点；碧桂园、华泰国际、盛世荷城等共计23个十亿元以上项目共实现本年商品房销售面积101.39万平方米，拉动全市本年商品房销售面积增长8.1个百分点。
主要问题
（一）房地产开发企业资质等级偏低，行业竞争力不强。截至9月30日，全市资质内房地产开发企业为140家，约占全区的5%，资质等级为一级的房地产开发企业只有1家且该企业的开工项目在南宁；资质等级为二级的房地产开发企业有9家，占全市资质内房地产开发企业数的6.4%；二级资质等级以下房地产开发企业数为129家，占比为92.9%。房地产开发企业总体资质等级偏低，竞争力不强，影响全市房地产开发企业的发展壮大。
（二）房屋售价增长过快，新开工面积不够景气。前三季度，全市房地产房屋平均售价5556元/平方米，同比增长19.7%；新开工面积244.79万平方米，同比下降1.1%。新开工面积是房地产市场运行的景气指标，其低速运行，说明我市房地产市场发展不够景气。
（三）县区之间发展不平衡，潜力未得到充分发挥。前三季度，全市房地产开发投资完成91.15亿元。其中，港北区房地产开发投资完成43.43亿元，总量占全市的47.6%，完成投资同比下降25.1%，而港南区房地产开发投资完成4.83亿元，总量占全市的5.3%，完成投资同比增长2倍多。县区之间，无论是投资总量、增速的失衡都较为严重，说明我市房地产市场的发展程度依然较低。
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