千讯咨询发布的中国房地产市场发展研究及投资前景报告显示，目前房地产调控尚未出现放松的迹象，导致不少购房者产生观望情绪。部分城市楼盘出现了房价下跌后的维权事件，这类事件将明显影响购房者的信心，后续市场很可能出现加速调整的可能性。
不过房地产研究机构克而瑞预计，尽管市场转冷，但最后两个月房企将加大供应力度。一方面，房企选择以价换量加速项目入市，并加强营销力度，尽早抢收业绩以完成全年的销售目标；另一方面，一些今年以来部分延迟入市的项目，也将在年末大量入市，相关的企业业绩将受益增长。
市场份额进一步集中
尽管房企增速放缓，但由于上半年销售情况良好，龙头房企仍然保持了业绩大幅增长的整体增速。目前已经公布前10月销售数据的房企中，销售数据均较去年同期出现增长。
恒大、万科、碧桂园三家房企前十个月销售金额已经超过或者接近5000亿元。据公告，1-10月份，恒大物业累计合约销售金额约达5011.4亿元，同比增长18.66%；万科前10个月累计销售金额4856.2亿元，同比增长12.2%；同期，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约4559.9亿元，同比增长34.91%。三家房企合计销售额近1.5万亿元，市场占有率继续提高。
在拼规模的压力下，一批中小型房企销售持续保持大幅增长而跻身“千亿房企”俱乐部。除“碧万恒”之外，还有融创中国、保利地产、中海地产、新城控股、世茂房地产、龙湖地产、阳光城、金地集团、旭辉控股、绿城、中南建设和中国金茂等12家上市房企前10月合同销售金额突破1000亿元。其中新城控股、世茂房地产、阳光城和中国金茂前10月销售同比增速均超过50%，新城控股和中国金茂同比增速更是超过100%。
做大依然是当下房企的主流选择，房企拼规模趋势仍在加剧。大量的中型标杆房企积极抢地，特别是从500亿元冲刺1000亿元，1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企，成为抢地的主流企业。但在销售放缓、调控持续加码的背景下，这种较为激进的发展方式更增添了不确定性。
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