千讯咨询发布的中国房地产市场发展研究及投资前景报告显示，沪深两市公司三季报如今已发布完毕，海南地区交出的“成绩单”则稍显“尴尬”。今年前三季度，海南31家上市公司合计实现营业收入978.87亿元，同比下滑1.67%。其中，收入实现增长的上市公司仅有16家；合计净利润为27.43亿元，同比下滑幅度高达54.69%。今年海南地区上市公司表现整体低迷，与海南省实施的房地产限购等政策有一定关系，而从海南省经济的整体发展情况来看，海南上市公司整体业绩表现很难在短期内出现明显好转。
约半数公司收入下滑
今年前三季度，海南上市公司合计实现营业收入978.87亿元，同比下滑1.67%。营业收入排名前三的公司分别是海航控股、海航基础、中钨高新，其营业收入分别为523.55亿元、59.52亿元以及59.32亿元。在海南31上市公司中，仅有16家公司前三季度实现营业收入增长。其中，普利制药营业收入增幅最大，前三季度收入为4.02亿元，同比增长102.50%。而海航创新前三季度收入仅为482万元，同比下滑82%，是同期海南地区收入下滑幅度最大的上市公司。
另外，今年前三季度，海南有19家上市公司净利润实现增长，净利润规模前4名的上市公司分别是海航基础、海航控股、海南橡胶、罗牛山，其净利润分别为12.23亿元、7.29亿元、4.5亿元、3.9亿元，上述4家上市公司的合计净利润为27.92亿元，占海南辖区净利润总规模的比例为101.79%。
其中，海南橡胶净利润为4.5亿元，同比增长31.32倍。不过，海南橡胶的盈利更多依赖于非经常损益，今年前三季度，海南橡胶非经常性损益为10.59亿元，其中解除承包关系青苗赔偿收益、收入保险赔偿收入约8.21亿元。同期海南橡胶营业收入为43.49亿元，同比下滑50.46%；而扣除非经常性损益后公司亏损为6.08亿元。
除整体的走势外，个别“明星企业”的表现也引人关注。海航控股作为海南地区当之无愧的“巨无霸”企业，今年的业绩表现难以让人满意。公司前三季度收入同比增长15.88%；而净利润则同比下滑73.57%，净资产收益率也仅为1.26%。相比之下，普利制药、海德股份、海南海药、洲际油气、*ST海投等五家公司则表现优异，其主营业务收入、净利润两项指标均实现了20%以上的增长。
或受房地产政策调整影响
上市公司整体表现低迷，其背后的原因也引起了投资者的关注。而在业内人士看来，海南上市公司今年日子“不好过”，跟海南的整体经济形势和房地产政策有密切关系。今年4月22日，海南省委、省政府宣布海南实施全域限购，而海南房地产市场也因此整体“受挫”。海南省统计局发布的数据显示，今年前三季度，海南省房地产开发投资同比下降15.2%；海南省房屋销售面积为1138.79万平方米，同比下降34.6%；海南省房屋销售额为1677.93亿元，同比下降17%。受此影响，海南省今年经济增速放缓趋势明显，前三季度GDP为3546.92亿元，同比仅增长5.4%，低于全国平均水平。
“海南今年实施了比较严格的房地产限购政策，海南这边很多的上市公司，业绩多多少少都会涉及房地产业务。就算不做地产业务，其业务也会跟地产业务有所交集，限购对这些上市公司的业绩会产生一定的影响。”多家主业涉及房地产的上市公司，今年业绩表现均不甚理想。今年前三季度，罗牛山营业收入、扣非净利分别下滑17.77%和83.97%，而今年上半年，其房地产业务的收入更是同比下滑86.72%。另外，海航基础今年前三季度营业收入、扣非净利分别下滑22.69%和10.61%，而同期海南高速营业收入、扣非净利则分别下滑14.20%和7.31%。
“海南政府降低房地产依赖的决心是比较坚定的，海南经济的转型还需要点时间。”海南自贸区政策对上市公司的影响仍然有待观察，从海南现在经济发展的角度来看，上市公司整体业绩短期内可能不会出现明显的好转。
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