截至今年三季末，共有71家上市房地产业的负债率出现了不同程度下降，其中25家上市房企的负债率下降超过5%，其中下降最多的1家为海德股份，截至今年三季末的负债率仅为37.87%，同比下降50.13%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，138家上市房地产企业的平均负债率从63.08%下降至62.95%，下降13个BP。负债率的下降，一方面与信贷政策的收紧直接相关。今年前三季度新增房地产类贷款占各项贷款比重较2017年全年下降1.5个百分点。
投放房地产行业的新增信贷比例整体出现了减少，资管新规的出现收紧了其在其他非标渠道的融资方式，这让一些房地产企业不得不自降杠杆。融资利率的抬升，还有一些房企也不得不寻求利率更高的类金融融资，导致其财务成本出现上升。
138家上市房企今年前三季度的财务费用总和达411.53亿元，同比上升46.07%，其中包括万科A、中弘股份等五家房企的财务费用均超过了10亿元。另一方面，部分房企也在通过合作等方式出售资产，以提升现金比例。因为调控压力仍然存在，所以未来房企之间的合作可能会更多，无论是股权合资还是组成联合体拿地，大家要抱团取暖。