今年前三季度营收出现同比负增长的房地产开发企业共有56家，占全部138家地产上市公司的40.58%；该比例较去年同期的62家已有所收缩。其中，高喊“活下去”的万科A仍然以139.85亿元的前三季度归母净利润位列所有上市房企之首。例如万科A今年前三季度实现的1760.2亿元营业收入中，房地产业务的贡献就达1675.6亿元；再比如前三季度归母净利润增长达225.09%的广宇发展就表示，其前三季度营收增长49.89%的主要原因是“本期商品房交付项目的数量、面积较上年同期增加，导致售房收入及成本相应增加。”
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，也有部分房地产企业的业绩增长并非得益于房地产本身——例如前三季度净利润大增1.86倍的中天金融，其通过处置子公司股权获得了81.60亿元的投资收益；再如前三季度净利润和营业收入分别同比增长29.19%和35.50%的绿地控股，其1041亿元的房地产收入仅同比增长了14%，而基建产业收入则大增达43%。
今年监管层不断出台稳增长等政策后，基建业预期受到相当程度的提振，而部分地产公司的业绩增长也和基建业务的复苏有关，房地产调控带来的价格调整亦被部分房企所考虑。以万科为例，其报告期内计提存货跌价准备达41.4亿元，影响其归母净利润减少19.6亿元。虽然上市房企的整体利润出现明显增长，但具体来看，头部上市房企才是贡献行业净利润的主力。今年前三季度归母净利润排名前10的房企的合计净利润达705.53亿元，占全部房企净利润的58.46%。
去年同期，这一比例仅为52.32%，这也意味着，排名前10的头部房企贡献的净利润就占据了全部上市房企的近六成，头部上市房企的净利润集中度提高了6.14个百分点。部分上市房企业绩的向暖并不能代表行业，也不能忽视房地产行业目前所面临的压力，一般资金、项目等资源会更加的向大中型房地产企业聚拢，而这些企业也大多是上市房企，但很多中小房企的经营形势仍然相当严峻。