中央政治局会议给楼市定的基调：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，这个基调仍然是指导房地产市场的指引。在作为房地产市场健康发展基础的长效机制建立之前，楼市的关键词是稳定。以房价为例，稳定，不是说一分钱不涨不跌，而是不能大涨大跌。请注意，个别区域少数楼盘的下跌，不能代表整体的大跌。
楼市的稳定，既包括确保当下现实的稳定，也包括预期的稳定。所以中央提出“合理引导预期”。不要让非理性的情绪干扰了市场的稳定。楼市当下现实的稳定，包括了调控政策的基本稳定。即，限购政策短时期内不会取消。限购限贷限售等限制性政策，其核心说到底是去除房地产的投资化、投机化。但并不是说调控政策是固定不变的。分类调控、因城施策的调控原则，实际上授予了地方政府根据市场情况完善、微调的裁量空间。
举个例子。最近一段时间，有些城市的土地出让，出现了流标增加的现象。房企不敢拿地，与楼盘去化放缓、资金面略紧有关。从地方政府这方面来说，需要保持投资的基本稳定，包括房地产投资的基本稳定；从房企这方面来说，长远发展，需要不时补充土地储备。
因此，有的城市可能出台一些措施，比如，略微下调房企的土地入市门槛，将房企缴纳土地出让金的期限适当放宽，比如3个月延长到6个月、9个月甚至12个月。这是合理的调整。但你不能据此解读说它是在放松调控。