据千讯咨询发布的《中国土地市场发展研究及投资前景报告》了解，10月31日，天津土地市场迎来两宗地块出让。编号为津西陈塘（挂）2018-180号地块，位于陈塘自主创新示范区内，由天津中交绿城城市建设发展有限公司以总价7.6亿元斩获，成交楼面价约合21465元/平方米，竞得人还需出资建设地块东侧小学。同日，天津保税区投资有限公司以总价1.51亿元拿下空港经济区一宗地块，配建租赁式住房不得销售。
根据出让公告，津西陈塘（挂）2018-180号地块位于河西区规划春海路和双海道交口东南侧，东至规划怒海路，南至规划东江道，西至规划春海路，北至双海道。出让土地面积17703.4平方米，挂牌起始价为7.6亿元。公告要求，该地块需建设商业服务网点建筑面积900平方米。竞得人还需按照河西区相关部门要求出资建设该地块东侧小学，与项目同期规划、同期建设、同期竣工验收。
同日出让的津滨保（挂）2018-18号地块位于天津空港经济区，东至拢翠路，南至规划建设用地，西至中环东路，北至东五道，出让土地面积37280.1平方米，该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币1.51亿元。公告要求，该用地宜建内容为社区中心、居住（租赁式住房）、商业，其中，居住和商业的建筑面积不得少于总建筑面积的10%；配建商业建设规模不大于19%；配建租赁式住房建设规模不大于40%总建筑面积，租赁式住房不得销售。
业内分析认为，市区成交地块位于河西区陈塘庄板块，目前周边在售项目虽较多，但大多处于尾房阶段。此次地块出让，将使市场得到新生力量补充。空港经济区成交地块，明确要求配建租赁式住房不得销售，这是天津土地出让首次在挂牌阶段明确将地块内全部住宅限定为不可售“租赁式住房”。未来随着租赁项目入市，将大大增强市场规范性、稳定性以及价格平稳性。
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