房地产估价行业面临的挑战来自三个方面：第一，房地产市场价格会越来越公开透明，不再神秘；第二，网络询价将大行其道，并会延伸到房地产金融、税收等领域；第三，在存量市场，房地产经纪公司逐渐涉足这一领域。专业化、高端化、品牌化、多样化等，将是该行业发展的趋势。以“专业化”为例，主要有两个方向，一是从估价对象上专业化发展，专注于某类房地产的估价，如商业房地产估价可以分为购物中心、商铺。娱乐房地产如高尔夫球场，旅游房地产、交通房地产、仓储房地产、养老房地产，甚至是历史建筑等。二是从估价目的上专业化发展，专注于特定目的的估价，如损害赔偿、离婚赔偿等。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产估价行业目前处在“风险高发阶段”，其原因除了行业竞争激烈、《资产评估法》明确法律责任外，还包括甲方（开发商等）现在处于风险高发阶段。“金融业务、征收业务、国资业务、上市公司的业务，只要涉及到估价，当企业的经济行为出现问题的时候，我们这份估价报告一定是一个重点的核查对象。”高喜善说。
根据中国裁判文书网上的37条和估价相关的案子，其中涉及业务类的案件29件，财税类2件，公司治理类6件。其中，主要是发生在征收拆迁中，虚构估价对象、受贿、帮助被征收人骗取拆迁款，是追究刑事责任的主要原因之一。党的十九大明确指出，我国的经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。作为现代服务业的重要组成部分，房地产估价行业的方向也将是高质量发展。
随着房地产市场的多元化趋势，房地产估价行业存在很多新的业务空间。比如，在构建租购并举的住房制度上开辟住房租赁估价业务；开展房地产开发、销售、运营全生命周期的估价；在乡村振兴战略中结合集体土地流转，开展农村房地产估价；在“一带一路”国际合作中，为“走出去”的企业提供沿线国家和地区房地产开发相关制度的政策咨询。同时在城市更新、房地产税收、资产证券化、智慧城市等方面，也有新的估价服务领域。