2018年前三季度，全国土拍流拍一共446起，流拍总建筑面积5645万平方米，大约是2017年全年流拍面积的1.5倍，其中三季度流拍率达到9.3%，而在房地产最低迷的时期流拍率也仅仅是4%，而且三季度零溢价成交地块宗数占比达到59.2%。但房地产现实的所面临的寒冬并没有体现到投资数据上，三季度房产投资增速依旧在高位徘徊。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，之所以目前的房产投资增速能保持在高位，得益于土地购置费和购置面积均有大幅增加。据统计，今年以来，全国主要监测城市地价季度环比均在1.67%左右，高于2017年的1.43%以及2016年的1.27%；但购置土地面积环比三季度仅仅减少了3.7%。此外，三季度信贷增量中的居民新增贷款中中长期贷款占比从上半年的69.4%下降到了三季度的63.6%，说明目前居民购房需求有所减缓。也从消费层面上印证了目前房地产业的寒冬。
内需依旧不振，但有所回暖。据国家统计局公布的数据显示，社零总额同比增长从今年5月份止跌，并反弹至9月的9.2%。然而，我们要考虑通胀对其所产生的影响。据统计，CPI当月同比恰好也是从5月开始持续走高。为此，当我们扣除价格因素后，社零总额同比从一季度的8.4%下降到了三季度的6.5%。
虽然扣除价格因素后，社零总额三季度继续降低，但是从PPI-CPI剪刀差值来看，今年剪刀差值呈现出先大后小的局面，一季度到三季度的剪刀差值分别为1.5%、2.2%、1.8%。上半年剪刀差值增加的原因是由于国际原油等原材料价格的上涨推动PPI的提高，而国内需求低迷又压制了CPI的上涨，使得CPI与PPI相互之间的传导作用减弱。而到了三季度，CPI与PPI之间的传导作用开始增强，印证了三季度国内需求有所回暖。