房地产转型“不离其宗”。在滨江集团看来，对未来房地产市场的变化，每家房企都有自己的判断，但“安全经营”和“企业发展”始终是两个最重要的主题。在做好主业的基础上寻找新的利润增长点，公司在专注于房地产主业的同时，也关注房地产领域的产业延伸，目前的方向有长租公寓和养老产业。
这一类保守多元化的房企最多，达23家，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，主要转型方向“房地产+”。以绿城集团逐步加大轻资产权重为例，为推动公司发展动能从对资源、资金的高度依赖向依靠团队、品牌、专业能力转变，不断提升风险管控能力，绿城设立了绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和绿城雄安公司5大板块，围绕如代建管理、地产金融、房屋4S、养老等业务，形成一定规模和市场口碑。
目前公司代建业务高速发展，截至上半年，代建、受托管理的项目已达260个，销售金额达到280 亿元，到2021年，代建板块销售规模有望突破千亿。房屋4S公司面向存量房市场，提供维修、增值、焕新等服务，截至上半年，已开设46个服务网店，覆盖20个城市，服务150多个项目，计划到2020年年底，落地服务网店逾130家，覆盖长三角、京津冀、成渝等重点城市群，辐射园区500余个，服务于数十万居民。而“轻重并举”的发展导向减少房地产行业周期性波动对公司的影响。
据悉，作为绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体，绿城管理集团已成为全国规模最大、专业能力最强的房地产轻资产运营集团公司，而在第三方业内看来，如果暂时无法与龙头企业抗衡，转变思路成为市场服务供应商亦是不错的选择，若是未来分拆上市，效果则会更好。商品住宅的开发和建设仍将是公司最主要的经营业务，且以房产销售收入为主。这与过去20多年来内地住宅市场开发的惯性密切相关。