前三季度,东部十省市的房地产投资额为47602亿元,住宅施工面积和住宅新开工面积分别约为232141万平方米和49983万平方米,三项数据相比去年同期,分别同比上涨了11%、5%和20%。分省来看,浙江、广东、江苏分别以23.4%、19.9%和17.6%的投资增速领跑东部,山东、上海、福建紧随其后。其中,广东省前三季度完成房地产开发投资额10295亿元,在东部省份中位列第一。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,在去年以来的各项房地产政策和规划利好的驱动下,一些三四线城市的房地产投资拉动了整个东部地区的增长。尤其是浙江南部、江苏北部和珠三角的一些城市,经济实力良好,去库存效果良好,因此房企对这些区域比较看好,加大了投资和开发力度,对房地产投资起到了良好的拉升作用。
另外,北京、河北、天津和海南的房地产投资总额仍处在同比下滑状态。不过,北京、河北降幅有所收窄,同比降幅从上半年的6.5%和12.3%,缩减到前三季度的1.4%和8.5%。
天津则是唯一由升转降的地区,其前三季度的投资总额约为1893亿元,同比微幅下调0.3%,相比上半年上涨9.1%的数据,下滑明显。住宅施工面积方面,北京、天津和广东前三季度维持两位数增长,河北与上海则是仅有两个出现施工面积同比下滑的东部省份。
住宅新开工面积方面,前三季度除了广东和江苏的住宅新开工面积在高位盘整以外,东部地区其他八个省份的累计住宅新开工面积同比增幅均比上半年有所扩大(或降幅有所缩小)。其中,福建以42.2%的同比增幅位列第一,而北京前三季度的累计住宅新开工面积同比增长了35.8%,这一数字在上半年只有15.4%。