除了北京、河北和上海以外，其他所有省份的三季度当季投资额均比二季度环比下降，最为严重的天津下滑接近三成。这被认为与土地市场遇冷有关。三季度全国流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来的最高值。零溢价成交地块增多，三季度全国住宅用地零溢价成交地块占总成交宗数的比重为59.2%，较二季度提升6.0%。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地溢价率也明显下降。在东部区域的四大一线城市，其前三季度土地溢价率仅为8%，同比下滑10个百分点。在体现房企预期的住宅新开工面积方面，除了河北、浙江和海南外，其他东部省份的三季度当季数据均环比二季度下滑，北京、天津和山东的下滑幅度都在20%左右。
以广东为例，前三季度累计住宅新开工面积达到9947.3万平方米，同比增长17.1%，三季度的新开工面积只有3467.8万平方米，相对二季度下滑约10%。一方面在贸易战等外部因素影响下，市场需求减弱；另一方面，三季度以来，包括深圳731等政策在内，珠三角内部的调控力度加大。在两方面因素共同影响下，房企的市场预期收缩，使得三季度当季的数据环比下滑明显。
这与近期出现的各地频繁曝出的销售遇冷有关。当房企销售面临下滑的时候，其重心会挪移到营销端口，而在开发投资方面，适当会从资金回笼角度考虑停工或者是放缓开发节奏，这是企业应对周期性降温所采取的一种措施。三季度很可能是这一轮周期开始实质性下跌的时间节点。