伴随着房地产价格走高和房市调控，房贷利率一路走高。9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70％，已经连续21个月上涨。但房贷利率走势在10月有所转向。近期，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。
房贷利率上升空间或已经触顶，甚至将进入下行周期。目前北京地区房贷主力银行四大行的房贷利率与此前持平，但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。此前首套房贷利率为基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。
10月以来，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，中国银行下调首套房地产贷款利率，从上浮15%下调为上浮10%，目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。目前工商银行、农业银行、建设银行、中信银行等广州地区首套执行基准上浮10%，与此前持平；而光大银行、民生银行执行首套上浮25%，较此前下调了5个百分点。
杭州的房贷利率也有所松动。10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。
股份行和外资行中，中信银行、汇丰银行也对房贷利率进行了下调。 除了房贷利率有所松动外，放款速度也有明显提升，此前需要排队一个月左右等待放款，近期可以做到最快一周放款。