借着“全国首个商品房现房销售试点项目”亮相，深圳龙华金茂府将“金茂府”这个产品IP又往前推进了一大步。金茂府首次宣布产品体系升级至2.0。中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁亲自站台，向外界输送金茂产品变革的理念。
“‘科学’是中化的发展宗旨，如果不能做成智慧、智能住宅，那地产就不做了，金茂不会卖砖头。”这位曾经主导了华润入股万科、创造了中粮大悦城神话的央企掌门人，一针见血地指出房地产业未来的发展之钥，依然是好产品、好房子，并真正融入科技、智能元素。
无独有偶，万科董事会主席郁亮此前不久在内部会议上也表示，要提高公司的产品力，注重科技赋能。2016年6月，龙华A816—0060号地块公开招标，是为深圳首宗现房销售试点地块，深圳规土委要求，此地块上建设的商业、住宅等建筑物不得预售，必须在竣工并取得不动产权证书后以现售形式对外销售。
最终，“电建+金茂”联合体在18家竞标者中脱颖而出，以82.9亿元夺标，土地面积3.57万平方米，楼面地价高达56780元/平方米。千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，目前全国主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上，龙华金茂府成为深圳首个全现房销售项目试点，备受市场关注。
这意味着，这个项目的每一家每一户都成为完整作品时，才能开始进行销售，这是前所未来的颠覆。这一试点也是对商品房预售制度改革的探路。对深圳而言，房地产产业并非深圳的支柱产业，GDP对地产投资的依赖程度并不高，2017年仅占8.3%，增加值也远不如其他产业。
近年来，深圳向新兴产业转型，对研发投入的持续增加。今年上半年，深圳七大战略性新兴产业增加值4146.04亿元，按可比价计算，增长8.3%，高于GDP增速0.3个百分点。而深圳房地产业在今年上半年则增加值975.17亿元，仅增长8.1%，在全国主要城市中排在倒数。