1-9月份河南省房地产开发和销售运行分析

2018-10-26 10:53阅读:47

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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一、房地产开发投资完成情况

千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》数据显示,2018年1-9月份,河南省房地产开发投资4840.23亿元,同比下降0.6%,1-8月份为增长0.3%。其中,住宅投资3707.18亿元,增长1.7%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占开发投资的比重为76.6%。

1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积49822.40万平方米,同比增长8.6%,增速比1-8月份回落0.6个百分点。其中,住宅施工面积37720.54万平方米,增长9.9%。房屋新开工面积10175.14万平方米,增长5.1%,增速回落2.8个百分点。其中,住宅新开工面积8043.98万平方米,增长9.5%。房屋竣工面积2996.57万平方米,下降3.7%,降幅扩大0.7个百分点。其中,住宅竣工面积2375.97万平方米,下降1.1%。

1-9月份,房地产开发企业土地购置面积611.34万平方米,同比增长0.3%,增速与1-8月份持平;土地成交价款291.78亿元,增长16.8%,增速加快10.2个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份,商品房销售面积8610.56万平方米,同比增长5.7%,增速比1-8月份回落4.0个百分点。其中,住宅销售面积增长6.3%,办公楼销售面积增长3.7%,商业营业用房销售面积下降5.0%。商品房销售额4940.71亿元,增长11.6%,增速比1-8月份回落5.5个百分点。其中,住宅销售额增长13.3%,办公楼销售额增长12.6%,商业营业用房销售额下降1.7%。

9月末,商品房待售面积2681.18万平方米,比8月末减少9.00万平方米。其中,住宅待售面积减少8.33万平方米,办公楼待售面积增加2.04万平方米,商业营业用房待售面积减少8.95万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份,房地产开发企业实际到位资金5009.94亿元,同比增长2.3%,增速比1-8月份回落1.5个百分点。其中,国内贷款467.30亿元,下降26.3%;自筹资金3084.76亿元,增长8.4%;定金及预收款893.30亿元,增长10.2%;个人按揭贷款516.98亿元,增长1.1%。

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