广州市明确将在保持房地产调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。广州市住建委“将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行”。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产放开限价消息对于开发商来说，可以说是一种翘首以盼却又不敢说破的心情。对于投资客而言，则是蠢蠢欲动，以为这是一个各地调控放松的前奏。广州市住建委此次发文严禁“双合同”，同时优化预售和网签指导价，不希望外界将当日召开的会议理解为放松调控。
所谓“双合同”就是一套房签两份合同，一份按照政府的指导价格，另一份是以装修等名义补充收费，这是开发商在控制房价形势下采取的违规行为。除了限价与双合同，现房销售也是最近市场讨论的热点，也触动了开发商的神经。
无独有偶，合肥市房地产管理局近日出台商品房现房销售管理规定，明确房地产开发企业进行新建商品房现房销售前，应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。房地产行政主管部门应当优化、简化备案手续，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。与此同时，新建商品房现房销售应当满足的六项条件，包括必须取得《建设工程竣工验收备案表》。同时规定申请销售房屋有司法、行政查封限制的，不得办理现房销售备案。