目前二手市场的观望气氛浓厚，楼价下调已成既定事实，这种趋势在中秋假期后越来越明显。近期一些新界“上车”已经出现10%左右的销售减价潮，在下行周期中，通常这类升幅最多的楼盘下跌幅度最大。上车盘是指一些总价较低，适合首次置业买家群体的楼盘，大都位于偏远的地段。
长实旗下位于马鞍山的星漣海项目加推6个单位，并对指定的四房单位为准买家提供先住后付款的优惠计划。按照该计划，买家在签署临时买卖合约120天内按期缴付总成交金额的20%后，便可立即率先入住单位，剩余80%的成交金额可在485天内付清。推出这个计划主要考虑这个项目主要针对换楼客，而在销售过程中很多买家都遇到资金周转等问题，因此这个优惠计划可以帮助他们解决资金及居住安排的难题，方便他们出售现有的物业。
使用该优惠计划的客户在入住新楼期间，每三个月只需缴付相当于总成交金额1%的许可费，已经支付的许可费在指定时间内完成交易后可全数退回。此外，如果买家未能在485天内筹集到足够的资金，甚至可以申请将成交期再度延长12个月。目前该项目已经累计销售405个单位，套现超过75亿港元，此次加推的单位并无加价，“整个项目仅剩余49个单位，大部分为四房单位。千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，一直坚持货如轮转的销售策略，剩余的单位也会按照既定的计划销售，对于一些最优质的单位，则可能采取招标的形式。