流标的原因非常多，最主要原因是房地产企业资金链压力逐渐增大，而一二线城市的限价、限售等政策使得开发商回款压力越来越大。出让土地的要求也越来越多，特别是其中各种配套建设使得开发商资金压力大的情况下，很难拿地。流标现象越来越多，土地溢价率全面走低。
土地市场趋冷的态势仍将持续。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业拿地会更为谨慎。尤其是资金压力大、融资难的大背景下，融资环境无法得到改善的现状会直接引发并导致债务违约风险提升，并直接影响到拿地的资金来源；规模化带来的优势在土地市场会更明显呈现。目前资源聚集效应会越来越明显，包括客户资源、金融资源、供应商资源、人才资源、政府支持等都会更大幅度向规模房企倾斜，国资背景的大型品牌房企在土地市场的资源优势会愈加明显。
尽管土地市场趋冷是不争的事实，房企补货的内趋力依然明显。“坚决遏制房价上涨”将成为下半年房企拿地“紧箍咒”，在考虑自身规模化发展的同时也将会更为理性判断未来的风险性。因此，一方面房企尤其是龙头房企的补库存内趋力依然在上升，从而导致部分城市尤其是三四线城市土地交易还将维持一定热度；房企获取土地开发的方式也会更为多元化，除了从一级市场拿地，房企的并购将成为龙头房企获取开发土地资源的重要方式，除了股权并购，资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
对于当前土地市场来说，情绪相对还是低落的，开发商资金回笼也不好，所以拿地会比较保守。而且很多土地限制性内容比较多，这都会影响土地的溢价率。所以溢价率下调基本上和房企拿地的狂热情绪减弱是有关的。对于此类土地市场的发展来说，其实到年底不排除还是会有部分企业积极入市的，所谓逆势抄底的策略。同时从实际过程看，此类土地市场的发展依然有较好的机会，尤其是很多房企还是有补库存的战略的。