当新房供应体量达到比较大规模时，二手房价格将向新房价格靠拢，这也是政府希望达到的目的——引导房价稳中回落。只是，追逐价格差成为许多购房者的目标，扰乱了部分区域的供需平衡，导致市场冷热不均，这或许应成为楼市调控的新焦点。
虽然从9月下旬以来开发商推盘大幅增加，市场访客量有所回升，但是成交转化率较低，客户观望态势明显。究其原因，一方面是取消现售制度的传言让开发商加快推盘节奏，另一方面开发商也没有集中推出各式各样的优惠促销活动，导致市场气氛不再热烈，客户入市意愿下降。从今年9月份成交来看，甚至比8月更为冷淡，“金九”不仅成色不足，可以说是名不副实了。，近期二手住宅成交量下滑明显，业主信心受挫，上周业主报价指数跌破30%，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房市场下行压力增加。
值得注意的是，就在新盘纷纷入市的同时，限价房也开始入市。2016年12月，深圳首次采用“双限双竞”模式出让用地，即“限销售房价和成交底价、竞成交地价和人才住房面积”。碧桂园以22.8亿元拍得坪山沙湖地块，使用年限为70年住宅用地。该地块规定商品住房预售均价不高于每方米3.06万元，最高销售单价不高于3.23万元。深圳房子的流动性确实慢慢在减弱。以前可能挂盘一个月，房子就可以卖出去，现在可能要三个月甚至是半年才能卖出去。