恒大、万科和碧桂园前9月销售金额均超过了4000亿元。其中恒大9月集中发力实现销售金额630.1亿元,同比增长42.07%;合约销售均价为每平方米人民币1.05万元。这使得公司前9月累计实现销售金额约达人民币4480.9亿元,同比增长22%。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,而万科和碧桂园前9月分别实现销售金额4315.5亿元和4155.8亿元,同比分别增长8.90%和38.36%。两家公司9月表现较为平淡,单月销售额同比均出现明显下滑。万科9月份实现销售面积302.5万平方米,同比上升10.85%;实现销售金额434.2亿元,同比减少6.26%。碧桂园9月实现销售367.4亿元,这一数字较2017年同期475亿元的销售金额同比下滑明显。
这或许与两家企业战略调整有关,这两家企业均提出要放慢节奏,聚焦利润。万科董事长郁亮此前表示,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。碧桂园总裁莫斌则表示,全年结算面积从原先目标4100万平方米调整至3700万平方米,但是毛利率的预期不会变。
中小房企业绩表现则较为分化。融创中国9月单月实现新增预订销售额547.3亿元,创下全年月度新高,前9月实现销售金额3219.8亿元,同比增长55%。除了前述四家房企外,还有世茂地产、招商蛇口、旭辉地产、金地集团、中南建设、龙湖集团以及绿城前9月销售金额突破1000亿元。
其他9月销售较好的房企还包括禹洲集团和远洋集团,这两家公司9月份销售额环比增速都超过了100%,其中禹洲集团以单月65.61亿元的销售额创下全年月度新高,远洋集团单月销售135.1亿元,这是远洋集团本年度第二个销售过百亿的月份。