继2015年、2016年扎堆更名后，从今年年初开始，房地产公司的更名潮再度兴起，据不完全统计，2018年以来，至少已有10家房企启动更名工作，去除“地产”“置业”等字样，多以“集团”等字样取而代之，而在本报统计样本前15名的上市房企公司中，名称中还保有“地产”相关的也只剩下了华润置地。
不过，名字“去地产”并不意味着业务也要“去地产”，在实际的转型统计中，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，更多领先的上市房地产企业围绕主营业务，延伸开展多元化业务探索，并尝试扩大经营范围。不在非战略机会点上消耗战略竞争力量。在房地产市场格局中，住宅地产和商业地产占据了90%以上的市场份额，新城控股还是会聚焦住宅地产和商业地产主业，并辅之以主营业务为依托的多元化业务试水。
同样地，在公司南方区域9月月度例会上，万科董事会主席郁亮坦言，2012年时判断行业进入白银时代只是预测，并不知道什么时候会出现真正的转折，而今天，房地产行业的“转折点实实在在到来了”。万科要做的第一件事情就是进行战略检讨，落实到具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”，以“活下去”为最终目标，并提出需要开发业务来拉长有序增长的时间，以换取新业务发展的空间，从而实现开发业务本质的调整。
而不论是否转型、成效如何，多数领先房企已意识到了竞争的紧迫和改变的现实性。得益于较好的经济环境和去库存的宏观政策环境，过去几年房地产取得了较大发展，也出现了明显分化，大企业发展速度惊人，销售达四五千亿规模，中小企业差距越来越大。这在本次统计的两地上市房企前50强中亦十分明显，以2018年半年报为例，净利润超百亿元仅5家，39家房企半年净利润在50亿元以下，而第1名和第50名差距更是高达约519亿元。
这几年房地产行业的显著特征是行业集中度在加快，头部房企越跑越快，中小房企逐渐退出。房地产行业既是资金密集型行业，也是政策导向型行业，在房地产长效机制未完全建立前，市场和行业发展会始终处在短期政策调控之下。在宏观调控之下，误判大势、误判市场的房企将面临生存危机，行业内的兼并重组步伐会加快。