从2018年10月起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率 1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
尽管央行的四次降准令地产业内部分人士感到一丝喜悦，但绝大部分业界认为，降准或不能扭转楼市颓势。本次降准在预期之内，根本目的在于支持实体经济发展。果不其然，央行年内第四次降准，距离上次降准时间为三个半月。今年以来，中国经济面临的外部形势严峻且复杂，经济增长面临的压力依然较大。在此环境下，中央政治局会议部署要把好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕，要做好“六稳”工作（稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期）。此次降准正是对会议精神的实质性落实。
千讯咨询发布的《中国人民币市场前景调查分析报告》显示，人民币降准虽增加市场上的流动资金，但是资金主要用于支持小微企业、民营企业、创新型企业的发展。倘若在楼市上涨期，资本出于逐利性本质，资金往往会有转移到楼市的较大可能性。但目前就北京住宅市场而言，正处于“严监管”+“低杠杆”的政策收紧期，市场在经历了年初小阳春之后，近几个月量价均有不同程度的持续下滑。在这种市场环境下，资金是没有动力流入房地产市场。但降准有利于缓解企业资金压力，稳定市场预期，从整体上维持房地产平稳发展。
此次降准依然保持了定向发放的方式，国家依旧严防资金流入楼市，但在实际操作层面，不排除有一部分资金进入楼市，对楼市、股市是利好因素。不过，四季度房企的资金层面压力依然较大，可以看到此次降准对于房企融资的利好相对有限，资金很难直接进入开发领域，高融资成本依然是摆在众多房企面前的大问题。张波认为，受惯性影响房企开发投资还将维持一定增速，但土地市场将进一步降温，四季度土地的流拍或将成为一种常态。