相较房地产企业鼎盛时期动辄百亿的融资额,此次集资规模并不算大。然而,在楼市整体下行的背景下,部分企业如弘阳地产选择了折价上市,美的置业香港上市,将有可能造就今年房企最大融资规模IPO。上市意味着,美的置业正式加入了房企的规模化竞争。背靠美的集团以及多年的积累,美的置业的土地储备在规模之战中极具优势。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,去年房地产销售规模已达500亿的美的置业,是一个隐形的大地主。自2004年成立以来,其业务覆盖全国11个省份的36个城市、参与项目达30个。截至今年中,美的置业权益土储总建筑面积约4千万平方米,可达二线房企水平。
2018上半年,美的置业销售排名跃至35位,达371.5亿元。如无意外,公司将在2020年实现千亿销售额。2004年,美的正式进军地产领域。13年后,美的已实现507亿销售,跻身房企销售前50名。
背靠美的集团这一家电行业的大树,美的置业采取了区域深耕策略,策略性布局于珠三角经济区、长三角经济区、长江中游经济区、环渤海经济区及中国西南经济区五大地区,累积多元化及低成本土地储备。截至2018年6月,集团已于五大目标区域的22个城市取得三个或以上物业开发项目。
覆盖物业开发及销售、物业管理服务、商业物业投资的三大业务布局之下,截至2018年中,集团有142个规模化的项目组合,覆盖全国11个省份的36个城市、1个自治区的2个城市及1个直辖市,也通过合营企业及联营公司参与了30个项目,于2018年6月30日集团土地储备总量的总建筑面积约4千万平方米。