地价高是导致土地流拍主因，在未来房地产价格没有预期的情况下，开发商拿地较为谨慎，算不过账就不去拿了。但如果在城市群里的三四线城市，经济、产业、人口、有预期导入，大家都算得过账，就会去拿，到了四季度，许多城市财政压力上来，很大程度会降低土地价格，届时拿地窗口期就打开了，开发商预计地方政府会推出许多位置好，价格更好的地。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，每家房地产企业的能力和资源不一样，对于一类城市、二类城市都不一样，在项目的营收、汇款时间，利润率上都有要求，选择什么时机，很多区域公司要算得过账才去拿。在城市群中，各个城市也都有明确增长极。其中，京津冀以北京、天津占据绝对量级。一直以来，长三角以上海一城独大，长江中下游各城市都有亮点。珠三角则是广州和深圳，房企布局城市则是按照增长极为中心来推进。
相对来说长三角的红利最明显，但例如嘉兴、昆山这类上海周边的城市，这轮卖地较多，以目前地价和规模来说，拿地不是很合适，但随着土地财政压力的加大，或推出更多的地块。这样的城市就应该慎重拿地。长三角和大湾区珠三角的机会点也很多，并且各级城市的博弈显著——一线城市“虹吸效应”非常明显，二线城市危机感很强，各级城市以产业为带动，各自争抢人才和企业资源（如深圳和东莞）。
总而言之，京津冀、长三角和珠三角作为中国三大核心城市群，均有机会发展成为具有全球影响力的世界级城市群，不仅引领中国经济持续增长，也对世界经济发展做出贡献。在这些城市，政策倾斜程度、人口虹吸能力、产业支撑能力，都是房企考量的因素。