TOP房地产企业在三四线的竞争会更激烈一些，尤其是排名前30的品牌房企。企业布局哪一类城市和其自身发展规模分不开，品牌房企多因全国布局的需要，会更注重三四线。而重点三四线城市似乎从2016年便开始了“狂飙”。
数据显示，截至2017年末全国已有29个三四线城市房价过万。“千人抢房、夜宿售楼部”等桥段层出不穷，区域房价也进入快涨通道。在9月的国家统计局数据中，无锡新房价格环比涨幅3.4%，位居70城之首；第二名徐州涨幅也在3.3%，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，环京的唐山、秦皇岛等地房地产涨幅均超过2.5%。
整体上而言，三四线城市未来2~3年还有红利期，其中最大因素是棚改——“每年600万~800万套的棚改需求量，可以支撑起供应值。”棚改的货币化安置，催生了大量购房需求，推动市场规模快速增长。以长三角为例，浙江省整体棚改规模较大，杭州、绍兴、湖州的棚改都较为突出，2018年计划开工量均超过3万套。江苏各城市亦然，其中仅南京2018年计划实施棚户区改造的面积就达400万平方米。
2018年的棚改仍可观，会继续对房地产市场产生推动。也正基于此，目前房价上涨较快的城市还是在三四线城市。2020年之后，如果政策对三四线城市开始从严，则可能造成断崖式的下滑。为何如此，因为当三四线城市受到的政策支持（棚改为主）减弱，其人口和产业或许并没有想象中那样强大。