年轻人成为公积金购房重要力量，但另一方面公积金逾期率显著增加，也反映当前城镇居住矛盾的现实情况下，单纯依靠购房来解决居住矛盾，存在一定的市场风险。在此基础上，如何合理引导公积金在发展租赁市场中的作用，来解决当前城市的现实住房难题，成为近期多地房地产公积金政策调整的主要方向。
在2017年公积金缴存职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占45.31%，比上年增加2.45个百分点。非国有、集体的比例逐渐扩大，从侧面体现了日益推进的城镇化进程，人口不断向中心城市集聚的特征，加剧了各个阶层的购房需求和楼市的紧张程度。
与之相对应的却是，我国房租租赁市场的发展却仍然处于早期阶段。我国租赁人口的比重只占11.6%，远低于发达国家租赁市场约30%的标准。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，未来随着重点房地产城市居住成本的攀高，从现实人口流动的方向来预测，其租赁市场和租赁人口的增加也必然会是大势所趋。推动租售并举的住房政策成为关键，这成为当前各地公积金政策调整的重要目的之一，以鼓励发展缴纳人用公积金租房来缓解居住矛盾。
在当前租购并举的住房发展趋势下，未来各地或许会继续通过收紧公积金贷款政策来进一步推动三四线城市租赁市场的发展。除了北京等重点城市出台公积金新政收紧贷款，鼓励租房市场发展外，近期发布公积金贷款收紧新政，用于租房额度上调的城市中，还出现了广西北海、浙江海宁、嘉兴，以及湖北襄阳等三四线城市。嘉兴为例，9月嘉兴住房公积金管理中心发布新政，将缴存职工租赁住房提取公积金的最高限额从原来的每人700元/月提高至1000元/月。